Acuerdo
número ACDO.AS2.HCT.280125/22.P.DIR, dictado por el H. Consejo Técnico en
sesión ordinaria de 28 de enero de 2025, por el cual se aprobó el Aviso
mediante el cual se dan a conocer los costos de mano de obra por metro cuadrado
para la obra privada, así como los factores (porcentajes) de mano de obra de
los contratos regidos por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con
las Mismas, vigentes a partir del 1° de febrero de 2025.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Gobierno de México.- Instituto Mexicano del Seguro Social.- Seguridad y Solidaridad Social.
El H. Consejo Técnico, en la sesión ordinaria
celebrada el día 28 de enero del presente año, dictó el Acuerdo ACDO.AS2.HCT.280125/22.P.DIR, en los siguientes términos:
“Este Consejo Técnico, con fundamento en
lo dispuesto por los artículos 263 y 264, fracciones XIV y XVII, de la Ley del Seguro
Social; 31, fracción XX, del Reglamento Interior del Instituto Mexicano del Seguro
Social; y en términos del oficio número 18, de fecha 21 de enero de 2025, signado
por la persona titular de la Dirección de Incorporación y Recaudación, así como
del dictamen del Comité del mismo nombre del propio Órgano de Gobierno, emitido
en reunión celebrada el día 21 del mismo mes y año; Acuerda: Primero.- Tomar
nota del ‘Aviso mediante el cual se dan a conocer los costos de mano de obra por
metro cuadrado para la obra privada, así como los factores (porcentajes) de mano
de obra de los contratos regidos por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados
con las Mismas’, mismo que se agrega como Anexo Único al presente Acuerdo, en virtud
de la publicación en el Diario Oficial de la Federación, del 10 de enero de 2025,
en la cual el Instituto Nacional de Estadística y Geografía fijó el valor diario
de la Unidad de Medida y Actualización en $113.14 (CIENTO TRECE PESOS 14/100 M.N.),
que estará vigente a partir del 1° de febrero de 2025. Segundo.- La Titular
de la Dirección de Incorporación y Recaudación, por conducto de la Unidad de Fiscalización
y Cobranza, resuelva las dudas o formule las aclaraciones que con motivo de la aplicación
de este Acuerdo presenten las unidades administrativas del Instituto. Tercero.-
La Titular de la Dirección Jurídica realizará los trámites necesarios ante las instancias
competentes, a efecto de que este Acuerdo y su Anexo Único, se publiquen en el Diario
Oficial de la Federación”.
Atentamente.
Ciudad de México, 28 de enero de 2025.-
Secretario General, Dr. Jorge Gaviño Ambriz.- Rúbrica.
ANEXO ÚNICO
AVISO
MEDIANTE EL CUAL SE DAN A CONOCER LOS COSTOS DE MANO DE OBRA POR METRO CUADRADO
PARA LA OBRA PRIVADA, ASI COMO LOS FACTORES (PORCENTAJES) DE MANO DE OBRA DE LOS
CONTRATOS REGIDOS POR LA LEY DE OBRAS PÚBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LAS
MISMAS, VIGENTES A PARTIR DEL 1° DE FEBRERO DEL 2025.
Al margen un logotipo, que dice: Instituto
Mexicano del Seguro Social
Primero.- Costos
de mano de obra por metro cuadrado para obra privada vigentes a partir del 1° de
febrero del 2025:
|
TIPO DE OBRA |
COSTO (m2) |
|
Bardas |
$554.00 |
|
Bodegas |
$735.00 |
|
Canchas de tenis |
$307.00 |
|
Casa habitación de interés
social |
$1,237.00 |
|
Casa habitación tipo medio |
$1,469.00 |
|
Casa habitación residencial
de lujo |
$1,920.00 |
|
Cines |
$1,434.00 |
|
Edificios habitacionales
de interés social |
$1,194.00 |
|
Edificios habitacionales
tipo medio |
$1,392.00 |
|
Edificios habitacionales
de lujo |
$2,045.00 |
|
Edificios de oficinas |
$1,194.00 |
|
Edificios de oficinas y locales
comerciales |
$1,576.00 |
|
Escuelas de estructura de
concreto |
$1,109.00 |
|
Escuelas de estructura metálica |
$1,292.00 |
|
Estacionamientos |
$702.00 |
|
Gasolineras |
$822.00 |
|
Gimnasios |
$1,237.00 |
|
Hospitales |
$2,127.00 |
|
Hoteles |
$2,142.00 |
|
Hoteles de lujo |
$2,880.00 |
|
Locales comerciales |
$1,285.00 |
|
Naves industriales |
$1,094.00 |
|
Naves para fábricas, bodegas
y/o talleres |
$770.00 |
|
Piscinas |
$980.00 |
|
Remodelaciones |
$1,259.00 |
|
Templos |
$1,182.00 |
|
Urbanizaciones |
$424.00 |
|
Vías de comunicación subterráneas
y conexas |
$2,182.00 |
Segundo.- Factores
(porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de Obras Públicas
y Servicios Relacionados con las Mismas, vigentes a partir del 1° febrero de 2025:
|
PORCENTAJES DE MANO DE OBRA |
|
|
Aeropistas |
14.50 |
|
Agua potable (material contratista)
urbanización |
17.00 |
|
Agua potable (material propietario)
urbanización |
33.00 |
|
Alumbrado público y canalizaciones
telefónicas |
40.50 |
|
Canales de riego |
11.50 |
|
Cimentaciones profundas |
5.50 |
|
Cisternas |
15.50 |
|
Construcciones no residenciales |
29.50 |
|
Contratos de mano de obra |
76.00 |
|
Drenaje (vías terrestres) |
27.00 |
|
Drenajes (material contratista)
urbanización |
21.00 |
|
Drenajes (material propietario)
urbanización |
35.00 |
|
Drenes de riego |
11.50 |
|
Ductos para transporte de
fluidos fuera de la planta petroquímica |
10.50 |
|
Escolleras-obras marítimas |
9.00 |
|
Escuelas de estructura de
concreto |
12.50 |
|
Escuela de estructura metálica |
12.00 |
|
Espigones-obras marítimas |
12.00 |
|
Líneas de transmisiones eléctricas |
24.00 |
|
Metro (obra civil) |
30.50 |
|
Metro (obra electromecánica) |
9.00 |
|
Muelles (obra marítima) |
15.00 |
|
Nivelaciones de riego |
7.00 |
|
Pavimentación (vías terrestres) |
10.00 |
|
Pavimentación - urbanización |
17.50 |
|
Plantas hidroeléctricas |
16.00 |
|
Plantas para tratamiento
de agua |
14.50 |
|
Plantas petroquímicas |
17.50 |
|
Plantas siderúrgicas |
40.50 |
|
Plantas termoeléctricas |
18.50 |
|
Plataformas marinas |
9.50 |
|
Pozos de riego |
7.50 |
|
Presas (cortinas, diques
y vertederos) |
11.50 |
|
Puentes (incluye terraplenes) |
21.00 |
|
Puentes (no incluye terraplenes) |
20.00 |
|
Remodelaciones en general |
18.00 |
|
Remodelaciones de escuelas |
8.00 |
|
Subestaciones |
22.00 |
|
Terracerías |
11.50 |
|
Túneles (suelos blandos) |
24.50 |
|
Túneles (suelos duros) |
14.00 |
|
Viaductos elevados |
25.00 |
|
Vías férreas |
15.00 |
|
Viviendas de interés social |
29.50 |
|
Viviendas residenciales |
28.00 |
Tercero.- El artículo
18 del Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la Construcción
por Obra o Tiempo Determinado prevé que el Instituto Mexicano del Seguro Social
tiene la obligación de establecer en cada
ocasión en que se incrementen los salarios mínimos generales y de acuerdo al tipo
de obra de construcción, privada o pública, el importe de la mano de obra por metro
cuadrado o, el factor que represente dicha mano de obra sobre el importe de los
contratos normados por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.
El artículo 5 de la Ley para Determinar
el Valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), indica que el INEGI publicará
en el Diario Oficial de la Federación dentro de los primeros diez días del mes de
enero de cada año el valor diario, mensual y anual en moneda nacional de la UMA
y que estos entrarán en vigor el 1° de febrero correspondiente.
Con fecha 10 de enero de 2025, el INEGI publicó en el Diario Oficial de la Federación, los valores de la UMA vigentes a partir del 1° de febrero de 2025.
|
Año |
Diario |
Mensual |
Anual |
|
2025 |
$ 113.14 |
$ 3,439.46 |
$ 41,273.52 |
En virtud de lo anterior, los costos previamente
relacionados, han sido actualizados, tomando como base para el cálculo el porcentaje
de 4.21%, correspondiente al incremento de la UMA, como se señala a continuación:
|
Actualización de costos por m2 de mano
de obra para obra privada |
|||||
|
TIPO DE OBRA |
Costo (m2) 2024 |
UMA 2024 |
UMA 2025 |
% Actualización |
Costo (m2) 2025 |
|
Bardas |
$532.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$554.00 |
|
Bodegas |
$705.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$735.00 |
|
Canchas de tenis |
$295.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$307.00 |
|
Casa habitación de interés social |
$1,187.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,237.00 |
|
Casa habitación tipo medio |
$1,410.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,469.00 |
|
Casa habitación residencial de lujo |
$1,842.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,920.00 |
|
Cines |
$1,376.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,434.00 |
|
Edificios habitacionales de interés social |
$1,146.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,194.00 |
|
Edificios habitacionales tipo medio |
$1,336.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,392.00 |
|
Edificios habitacionales de lujo |
$1,962.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,045.00 |
|
Edificios de oficinas |
$1,146.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,194.00 |
|
Edificios de oficinas y locales comerciales |
$1,512.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,576.00 |
|
Escuelas de estructura de concreto |
$1,064.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,109.00 |
|
Escuelas de estructura metálica |
$1,240.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,292.00 |
|
Estacionamientos |
$674.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$702.00 |
|
Gasolineras |
$789.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$822.00 |
|
Gimnasios |
$1,187.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,237.00 |
|
Hospitales |
$2,041.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,127.00 |
|
Hoteles |
$2,055.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,142.00 |
|
Hoteles de lujo |
$2,764.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,880.00 |
|
Locales comerciales |
$1,233.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,285.00 |
|
Naves industriales |
$1,050.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,094.00 |
|
Naves para fábricas, bodegas
y/o talleres |
$739.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$770.00 |
|
Piscinas |
$940.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$980.00 |
|
Remodelaciones |
$1,208.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,259.00 |
|
Templos |
$1,134.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$1,182.00 |
|
Urbanizaciones |
$407.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$424.00 |
|
Vías de comunicación subterráneas
y conexas |
$2,094.00 |
108.57 |
113.14 |
4.21 |
$2,182.00 |
Ciudad de México, a 28 de enero de 2025.-
La Directora de Incorporación y Recaudación, Lic. Luisa Alejandra Guadalupe Obrador Garrido Cuesta.- Rúbrica.
(R.- 560330)